Hoe verbeter je een energielabel met subsidie?

22 mei 2018

Met de aantrekkende economie hebben steeds meer bedrijven behoefte aan extra ruimte. Sommige ondernemers kiezen voor nieuwbouw. Andere verbouwen een bestaand gebouw zodat dit weer voldoet aan de nieuwe standaarden of in aanmerking komt voor een betere energielabel. In veel gevallen komt een deel van deze investeringen in aanmerking voor een subsidie.

Na de invoering van het verplichte energielabel binnen de huizenmarkt worden nu ook utiliteitsgebouwen voorzien van een energielabel. De huidige vrijblijvendheid van dit energielabel komt binnenkort te vervallen. Zo is de verwachting dat ieder kantoor groter dan 100 vierkante meter in 2023 minimaal energielabel C moet hebben. Voldoet een gebouw met de gebruiksfunctie kantoor op dat moment niet aan energielabel C? Dan mag dit vanaf dat moment niet meer als kantoor worden gebruikt. Naar schatting moet bij meer dan de helft van de gebouwen in Nederland maatregelen worden genomen om aan deze aanstaande norm te voldoen.

EIA

Met enkele kleine ingrepen kun je vaak al voldoen aan de eisen om een energielabel C te krijgen. Wanneer een ingreep op de energielijst omschreven staat, kan deze investering in aanmerking komen voor de EIA. Met EIA kun je 54,5% van de investeringskosten van energiebesparende bedrijfsmiddelen van de fiscale winst aftrekken. Het is echter ook mogelijk om voor investeringen die niet specifiek op de energielijst staan subsidie te ontvangen.

Verder dan minimale vereisten

Dit geldt bijvoorbeeld voor het verbeteren van een energielabel. Om gebruik te maken van deze mogelijkheid moet de verbetering wel een stapje verder gaan dan de minimale vereisten. De overheid eist dat er minimaal label B wordt behaald. Een andere eis is dat er sprake is van minimaal drie labelsprongen. Een algemene investering kan dus enkel worden gemeld bij panden met een label D t/m G. Het maximale investeringsbedrag dat voor EIA in aanmerking komt bedraagt € 50 per vierkante meter bruto vloeroppervlakte per labelsprong.

Onlangs meldde zich bij ons een bedrijf dat het naastgelegen leegstaande pand met een energielabel F had overgenomen. Middels een set aan maatregelen wilde het bedrijf de energieprestatie van dit pand van 750 vierkante meter verbeteren tot minimaal label B. Het maximale investeringsbedrag dat kan worden gemeld onder de algemene code € 50 * 750 m2 vloeroppervlakte * 4 labelsprongen is daarmee € 150.000. Netto kan dat oplopen tot een fiscaal voordeel van ruim € 20.400.

Maatwerkadvies

Belangrijk hierbij is dat je vooraf een maatwerkadvies verkrijgt, met als uitkomst een energieprestatieadvies-rapport. Na het uitvoeren van de maatregelen moet een nieuw energielabel worden opgesteld.

Wanneer er sprake is van dergelijke investeringsplannen, dan is het zaak om vroegtijdig in het proces de plannen voor te leggen aan een specialist. Het is daarom aan te raden om vooraf contact op te nemen met je contactpersoon bij Alfa om de geplande investeringen te bespreken en te laten toetsen op de subsidiemogelijkheden. Met meer dan 30 vestigingen is Alfa overal dichtbij.

​Lees al het nieuws over subsidies. Heb jij nog geen adviseur? Bekijk onze dienstverlening op het gebied van subsidieadvies.